Oι στόχοι των εντολέων μας
είναι οι προκλήσεις μας

ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ – ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ 

ΔΑΝΕΙΑ - ΠΙΣΤΩΣΕΙΣ

Αναπροσαρμογή επιτοκίου

Ακύρωση πρόσθετης πράξης με την οποία αυξάνονταν το επιτόκιο του δανείου, σε σχέση με το ορθό, λόγω της παραπλάνησης του δανειολήπτη (ΕφΑθ 1188/2020)

Η χρήση καταχρηστικών όρων σχετικά με τη διακύμανση του επιτοκίου έχει ως αποτέλεσμα το επιτόκιο του δανείου να διαμορφώνεται σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα από αυτά στα οποία θα έπρεπε τελικά να βρίσκεται.

Οι δανειολήπτες, αγνοώντας ότι ο όρος είναι καταχρηστικός και ότι το ορθό επιτόκιο της σύμβασης βρίσκεται σε χαμηλότερα επίπεδα, υπογράφουν πρόσθετες συμφωνίες με τις τράπεζες, με τις οποίες το επιτόκιο μειώνεται, συνήθως ασήμαντα, σε σχέση με αυτό που εφαρμόζει η τράπεζα. Έτσι, η νέα συμφωνία είναι στην πραγματικότητα δυσμενής για τον οφειλέτη, καθώς το επιτόκιο διαμορφώνεται σε υψηλότερο τελικά επίπεδο από αυτό που με βάση τη σύμβαση δικαιούται. Οι εν λόγω συμφωνίες θα μπορούσαν, ωστόσο, να ακυρωθούν, εφόσον από τις περιστάσεις αποδεικνύεται ότι ο δανειολήπτης εξαπατήθηκε ή παραπλανήθηκε σε σχέση με το ορθό ύψος του επιτοκίου.

Έτσι, με την απόφαση 1188/2020 του Εφετείου Αθηνών ακυρώθηκε η πρόσθετη πράξη λόγω απάτης σε βάρος του δανειολήπτη, καθώς αποσιωπήθηκε το ορθό επιτόκιο της σύμβασης. Το αποτέλεσμα ήταν ο δανειολήπτης να δικαιούται την επιστροφή σημαντικών ποσών τόκων που κατέβαλε και για τη μεταγενέστερη περίοδο της σύναψης της πρόσθετης πράξης.