Σύμφωνα με το άρθρο 867 ΑΚ προβλέπεται η απαλλαγή του εγγυητή αν ο δανειστής μέσε σε ένα μήνα από τότε που θα οχληθεί προς τούτο από τον εγγυητή δεν επιδιώξει δικαστικώς την απαίτησή του  από τον οφειλέτη. 

Η διάταξη είναι ενδοτικού δικαίου και δύναται να συμφωνηθεί διαφορετική ρύθμιση από τα μέρη. Με το γενικό όρο της σύμβασης στεγαστικού δανείου η προθεσμία του ενός μηνός καθορίστηκε σε ένα έτος. Η τράπεζα δεν επιδίωξε δικαστικά την απαίτησή της εντός του έτους από τότε που η απαίτησή της κατέστη ληξιπρόθεσμη (κατήγγειλε τη σύμβαση απαιτώντας το υπόλοιπο της οφειλής), με αποτέλεσμα να επέλθει ο αποσβεστικός της ενοχής λόγος  και να απαλλαγούν οι εγγυητές από την εγγύηση.